Различия в предпочтениях арендаторов офисной недвижимости.
23 июля 2014
.jpg)
Аренда офиса, а особенно больших офисных площадей является для компании стратигически важным шагом, определяющим не только условия работы, но и транспортную доступность, возможность парковки автомобилей сотрудников и руководителей и учитывающим массу других нюансов, таких например, как привязку к конкретной налоговой инспекции, получение любых регистрационных документов на данный юридический адрес.
По наблюдению экспертов агентства ABCproperty выбор объекта аренды по разному проходит у российских и европейских компаний. Набор критериев и требований к зданию и помещению заметно отличаются.
Так, например, для западных компаний существуют четкие ориентиры по инфраструктуре и оснащению арендуемых объектов.
Здесь помимо безупречной работы систем связи, кондиционирования и коммунальных услуг необходимо наличие кафе и ресторанов для организации питания сотрудников и проведения деловых встреч, наличие конференц-залов, в которых можно провести презентации, различные мероприятия. Наиболее требовательные компании запрашивают услуги фитнес-центра и возможность гостиничного размещения приезжающих непосредственно в деловом центре.
Обобщенно говоря, отечественные фирмы менее требовательны к высокотехнологичным или дополнительным услугам деловых центров. Безусловно не допустимы вопросы по оснащению, качеству связи и интернета, но в силу меньшей социальной ориентированности отечественных компаний дополнительные услуги могут не играть большой роли при принятии решения об аренде того или иного объекта. На первом месте находятся три фактора: цена аренды, расположение объекта, качество отделки.
В Москве уже вводятся в эксплуатацию высококласные объекты, в составе которых предусмотрены фитнес-центры, гостиницы, рестораны, салоны красоты, магазины и зоны отдыха, например - БЦ "Golden Gate" на м."Римская". Сегодня с такими предложениями на рынке проблем нет.
Насколько востребованными и успешными будут такие проекты в текущих условиях - покажет время.
26 августа 2016
25 августа 2016
03 марта 2015
01 февраля 2015
30 декабря 2014
25 декабря 2014
Коммерческая недвижимость не сможет отыграть курсовые потери.
29 сентября 2014
11 сентября 2014
13 августа 2014
19 июня 2014
28 мая 2014
29 апреля 2014
11 апреля 2014
03 апреля 2014
09 марта 2014
