Аренда нежилого помещения в торговом центре – плюсы и минусы
Торгово-развлекательные комплексы стали привычным явлением, как для Москвы, так и для любого мегаполиса России. Независимо от дня недели, крупные центры собирают целые толпы покупателей. Это делает ТЦ очень привлекательными для представителей малого и среднего бизнеса. Но чтобы понять, насколько выгодна аренда нежилого помещения в торговом центре, необходимо всесторонне изучить этот вопрос.
Репутация фирмы
Наличие помещения в солидном торговом центре положительно влияет на имидж компании. Если магазин производит положительное впечатление на потенциального клиента, то возрастает вероятность совершения покупки. Однако следует иметь в виду, что администрация ТЦ тоже заботится о репутации своей организации. Большинство престижных центров предпочитает сотрудничать с солидными торговыми точками, имеющими стабильный доход и определенную известность на рынке.
Проходимость и конкуренция
Потребителю удобно приобретать все необходимые товары в пределах одного торгового комплекса. Именно поэтому крупные ТЦ пользуются стабильным спросом. Логично предположить, что аренда магазина в Москве в торговом центре принесет фирме-арендатору высокий и стабильный доход.
С другой стороны, в пределах одного комплекса могут работать несколько организаций, реализующих аналогичные товары. В этом случае наиболее успешной будет та фирма, которая сумеет предложить покупателю более низкие цены и более качественный сервис. Перед тем, как проводить переговоры с администрацией ТЦ, бизнесмену следует выяснить, какие организации будут его соседями.
Техническое оснащение
В этом отношении аренда площади в торгово-развлекательном центре гораздо выгоднее, чем поиск отдельно стоящей коммерческой недвижимости или помещения в многоквартирном доме, переведенного в нежилой фонд. К основным преимуществам ТЦ можно отнести следующие факторы:
- Современная планировка, стильный дизайн
- Наличие парковочной зоны
- Комфортная атмосфера, создаваемая климатическим оборудованием
- Наличие многоступенчатой охранной системы
- Все необходимые коммуникации – телефон, интернет
В распоряжение арендатора может быть передано помещение, оснащенное торговым оборудованием или противокражными системами. В этом случае арендная ставка будет более высокой.
Дополнительные услуги
За определенную плату администрация торгового центра может предложить своим клиентам размещение рекламы на фасаде здание или на территории объекта. Также нередко предоставляются клининговые и курьерские услуги, помощь в прокладке компьютерных сетей и в монтаже необходимого оборудования.
Прежде чем заключать контракт, предпринимателю рекомендуется оценить свои финансовые возможности. Арендная ставка в крупном ТЦ обычно превышает размер оплаты аналогичной площади в отдельно стоящем магазине. Это связано с расходами на освещение, отопление (кондиционирование) и охрану торгового центра.
