Услуги риэлтора – аренда коммерческой недвижимости в короткие сроки
Многим деловым людям приходится работать в интенсивном режиме. Переговоры с партнерами, консультации с представителями контролирующих инстанций, урегулирование спорных ситуаций отнимает много сил. Зачастую у бизнесмена остается совсем немного времени на развитие бизнеса и на расширение сферы своего влияния.
Вы планируете открыть новый филиал, Вас интересует аренда коммерческой недвижимости в одном из районов Москвы? Вы можете делегировать эту задачу компетентным специалистам агентства недвижимости. Профессиональный риэлтор выполняет весь спектр работ «под ключ»:
- Поиск подходящей недвижимости по собственной базе
- Переговоры с арендодателями о просмотре объектов
- Оценка соответствия заявленной арендной ставки среднерыночным расценкам
- Проверка правоустанавливающей документации
- Оценка технического состояния коммерческой недвижимости
- Помощь в оформлении договора
- Консультативная поддержка клиента на любом этапе сделки
Воспользовавшись услугами профессионалов, Вы экономите не только личное время, но и активы своей организации. Риэлторы обеспечивают юридическую чистоту сделки и помогают заключить договор на максимально выгодных условиях.
Тип помещения
Чтобы получить возможность организовать работу магазина в самые короткие сроки, необходимо подыскать помещение, подготовленное к въезду арендатора. В этом отношении определенное преимущество имеют специализированные торговые центры. К тому же аренда магазина в Москве в престижном ТЦ укрепляет авторитет организации-арендатора в глазах клиентов и поставщиков.
Администрация торгового центра отказывает Вам в предоставлении коммерческой площади или у Вас не достаточно средств на оплату предлагаемого помещения? В таком случае можно рассматривать отдельно стоящие здания или помещения в квартирных домах, переведенные в нежилой фонд. Такая недвижимость обходится арендатору на порядок дешевле, но может возникнуть необходимость предварительного проведения отделочных работ.
Комбинированный склад-магазин
Организации со скромным товарооборотом можно рекомендовать аренду помещения, объединяющего в себе торговый зал и складскую зону. Такое решение позволяет существенно снизить расходы на транспортную логистику. Комбинированный склад-магазин должен отвечать следующим критериям:
- Наличие удобных подъездных путей
- Возможность подъезда коммерческого транспорта
- Наличие пандуса для проведения погрузки и выгрузки товаров
- Возможность поддерживать нужный температурно-влажностный режим
Дополнительным преимуществом станет наличие стеллажей и прочего оборудования, предназначенного для хранения товаров и ведения учета продукции. Кроме того, склад должен соответствовать нормативам пожарной безопасности и требованиям СЭС. Если предполагается хранение скоропортящейся продукции, то следует предусмотреть возможность соблюдения оптимального температурно-влажностного режима.
