Аренда коммерческой недвижимости для торговой фирмы

На первый взгляд, выбор коммерческой недвижимости под организацию склада не представляется сложной задачей. Неосведомленные арендаторы полагают, что достаточно подыскать помещение, подходящее по стоимости и габаритам. Однако существует целый ряд факторов, способных повлиять на процесс логистики и на движение товарных потоков. Чтобы аренда коммерческой недвижимости отвечала потребностям торговой компании, при выборе помещения необходимо учитывать следующие нюансы:

• Приспособленность зон хранения к складированию определенных товарных групп
• Соответствие требованиям ГОиЧС, СЭС
• Возможность доступа на территорию автотранспорта любого типа
• Опционально – возможность весового контроля отгружаемой продукции

Если складской комплекс рассчитан на несколько арендаторов, то рекомендуется ознакомиться с порядком доступа к зонам хранения продукции. Некоторые арендодатели устанавливают для своих клиентов определенные ограничения (например, склады могут быть недоступными в ночное время).

Осмотр помещений

В первую очередь следует обратить внимание на состояние полов и цоколя зон хранения. Наличие грибка и трещин в цоколе свидетельствует о том, что гидроизоляция фундамента была произведена с нарушениями. Полы должны быть монолитными и ровными, без выбоин, трещин и видимых уклонов. Владелец недвижимости должен располагать документацией, в которой обозначена предельно допустимая нагрузка на полы.

Определенным преимуществом станет наличие системы вентиляции, а также бытовых и административных помещений. В противном случае арендатору придется понести некоторые финансовые издержки, связанные с изменением объемно-планировочных решений. Также плюсом будет наличие стеллажей, предназначенных для хранения продукции.

Для любой компании аренда склада в Москве – это ответственный шаг, требующий значительных денежных вложений. Поэтому нецелесообразно полагаться только на собственные знания. Помощь квалифицированного риэлтора позволит арендатору с максимальной выгодой распорядиться выделенным бюджетом.

Обеспечение сохранности товаров

Продукцию, содержащуюся в пределах складского комплекса, необходимо защитить от различных негативных факторов. Это могут быть:

• Противоправные действия злоумышленников и вандалов
• Попытки хищения со стороны недобросовестного персонала
• Возгорание
• Порча по причине несоответствующего температурного режима

Практически все склады, относящиеся к категориям «А» и «В», оборудованы многоступенчатыми системами безопасности, включающими в себя противопожарные датчики, сигнализационные модули и точки видеонаблюдения.

Складской комплекс может находиться под охраной профессиональной службы безопасности. Разумеется, в этом случае арендатору придется пойти на некоторые дополнительные расходы. С другой стороны, значительно снизится вероятность хищения продукции из зон хранения.