Экономия на коммуналке. Энергосбережение в бизнес-центрах.
07 ноября 2013
Последние достижения науки и техники плотно вошли в нашу жизнь, они окружают нас и дома и на работе.
Использование современных строительных и отделочных материалов, применение передовых технологий проектирования и строительства, богатое техническое оснащение – таковы признаки бизнес-центров - новостроек.
Высококлассные бизнес-центры Москвы это часто музей технических достижений человечества. Помимо качественной отделки фасадов и интерьеров, они оснащены цифровыми системами охраны и видеонаблюдения, пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, централизованной системой вентиляции и кондиционирования, обеспечены цифровыми каналами связи и широкополосного доступа в интернет. Такие здания способны обеспечить идеальные условия работы для самых взыскательных арендаторов.
Но за все приходится платить. Обратной стороной медали являются большие счета за оказанные услуги и потребленные энергоресурсы.
Тенденция последнего времени: собственники, да и арендаторы бизнес-центров активно решают вопросы экономии энергоресурсов. Сейчас энергосбережение стало уже осознанной необходимостью: ежегодное повышение стоимости коммунальных услуг способно существенно влиять на прибыль собственников бизнес-центров и их клиентов. Помимо элементарной бережливости, и разумного отношения к таким ресурсам, как электроэнергия, тепло/холод, вода, необходим так же их точный учет.
Эту задачу решают различные приборы учета: как хорошо знакомые нам электросчетчики и водосчетчики, так и счетчики тепла и холода. Построенные на их базе системы автоматизации и диспетчеризации позволяют эффективно управлять всеми процессами в здании, вести мониторинг систем, отслеживать аварийные ситуации. Такие автоматизированные системы позволяют существенно экономить и на процессе обслуживания здания бизнес-центра.
Внедрение систем автоматизации и диспетчеризации не дешевое удовольствие: их компоненты, как правило европейского производства, а проектирование и наладка требует глубоких знаний в области энергетики, электроники, программирования. Инжиниринговые компании предлагают оборудование марок SIEMENS, ABB, Legrand, Schneider, ZENNER, KAMSTRUP, Landis+Gyr, HONEYWELL, DELTA Electronics и т.п. В итоге, автоматизация небольшого здания бизнес-центра может стоить до $10 млн. Т.е. около $100 на 1 кв.м. площади. Дальновидные собственники закладывают стоимость такого оборудования уже на проектном этапе.
Правильно выстроенная система «Интеллектуальное здание» позволяет автоматизировать все процессы жизнедеятельности современного бизнес-центра, повысить надежность систем, оперативно реагировать на любые нарушения в работе. Срок окупаемости системы – до 5 лет. В дальнейшем, с учетом поддержания работоспособности, она способна приносить экономию на энергоресурсах и обслуживании здания до 15-20% ежегодно.
26 августа 2016
25 августа 2016
03 марта 2015
01 февраля 2015
30 декабря 2014
25 декабря 2014
Коммерческая недвижимость не сможет отыграть курсовые потери.
29 сентября 2014
11 сентября 2014
13 августа 2014
19 июня 2014
28 мая 2014
29 апреля 2014
11 апреля 2014
03 апреля 2014
09 марта 2014